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Florian Barroy Immobilier

Un projet - Un toit - Une vie

FACADE JARDIN

Superbe maison écologique en ossature bois à RUAN

194 000 €

Prix Honoraires d'Agence Inclus

Exclusivité
Référence de l’annonce : 47

101.8 m²

38.1 m²

5 pièces

3 chambres

2 pièces d'eau

2 WC

731 m²

Description

Vous en avez marre du stress du boulot et rêvez d’un petit coin de paradis ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 101,8 m² à RUAN, à seulement 6 minutes d’Artenay, est votre oasis de sérénité. Moderne, écologique, économique et sans vis-à-vis, elle a tout pour vous séduire !

Pourquoi vous allez tomber amoureux :

  • Rez-de-chaussée :
    • Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos séances de yoga matinales ou vos soirées zen avec une tasse de thé (et Netflix, bien sûr)
    • Une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, parce que vous méritez de vivre comme une star
    • Un cellier pratique pour ranger vos provisions et vos petits trésors cachés
  • Étage :
    • Une belle mezzanine, idéale pour installer votre bureau pour le teletravail, ou un atelier d’art créatif (ou pour ajouter une 4ème chambre pour vos invités)
    • Deux chambres supplémentaires pour accueillir votre famille, vos amis ou votre collection de plantes vertes
    • Une salle d’eau avec WC, pour des matins zen sans bousculade
  • Extérieur :
    • Un terrain de 731 m², parfait pour cultiver votre jardin potager bio ou simplement vous détendre en pleine nature
    • Un jardin sans vis-à-vis, où vous pourrez pratiquer le tai-chi en toute tranquillité (ou faire la sieste sans être dérangé)
    • Un carport pour abriter votre voiture et la protéger des caprices de la météo
  • Les petits plus respectueux de l’environnement :
    • Maison en ossature bois, pour un cadre de vie sain et naturel
    • Un poêle à granulés programmable, pour des soirées cocooning et écologiques
    • Une consommation énergétique annuelle d’environ 500€ (oui, la planète et votre portefeuille vous remercieront !)

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Rendez-vous sur l’onglet une visite virtuelle à 360° (parce qu’on sait que vous êtes curieux). Vous y trouverez aussi les plans avec les mesures, pour imaginer votre future Feng Shui.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Photos

Intérieur

Extérieur

Prestations

Détails

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/02/2024

Facture d’énergie estimée

Entre 330€ et 500€ / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330€ et 500€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi vite pour le visiter ou pour plus de renseignements !