Idéalement situé à ORLEANS QUARTIER DUNOIS, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel pour les amateurs de travaux.
SITUATION GEOGRAPHIQUE ET SERVICES DE PROXIMITE :
– TRANSPORT EN COMMUN : 1 min à pied du bus, 15 min du tram et de la gare
– ENSEIGNEMENT : 5 min du collège DUNOIS, 4 min à pied de l’école maternelle et primaire Louise Michel
– COMMERCES : 1 min à pied carrefour city, pharmacie, boulangerie, café, coiffeur.. à 5 min de la place DUNOIS et 15 min à pied du Martroi
DESCRIPTIF :
Bâtiments indépendants, dans une copropriété, d’une surface de 188 m²habitable et de 208 m² au sol avec une place de parking couvert privative.
AU RDC : locaux commerciaux
– 2 locaux commerciaux (divisibles en bureau – lot déjà existant)
AU 1er ETAGE – 1 appartement Type 4 composé :
– Une cuisine
– Un spacieux et lumineux Salon séjour
– Deux grandes Chambres
– Un dressing
AU 2éme ETAGE : Plateau à aménager
– Plateau à aménager
ATTENTION :
Travaux importants à prevoir (réaménagement, gros œuvre) mais fort potentiel
AVIS FLORIAN BARROY IMMOBILIER :
Ce bien est idéal :
– Pour une famille désirant d’habiter en centre-ville n’ayant pas peur des travaux et cherchant de beaux volumes.
– Marchand de biens (possibilité de divisions ? lots déjà créer)
– Personne désirant ouvrir un commerce
COPROPRIETE:
– copropriété de 94 lots dont 16 d’habitations
– charges annuelles de 2497.2 € / an soit 208,1€ mensuel
– Pas de procédure en cours
Immeuble classé en « F » permettant d’obtenir des subventions non négligeables pour tout type de revenus.
N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour toutes informations supplémentaires au 06 52 47 75 61.
