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Florian Barroy Immobilier

Un projet - Un toit - Une vie

FLORIAN BARROY IMMOBILIER APPARTEMENT APPARTEMENT STYLE ANCIEN 1900 AVEC JARDIN CENTRE BOURG DE CERCOTTES GRANDE PIECE DE VIE

Appartement T6 copropriété – Bourg – N20

145 000 €

Prix Honoraires d'Agence Inclus

Exclusivité
Référence de l’annonce : 45

25 m²

6 pièces

4 chambres

1 pièce d'eau

1 WC

Description

Vous recherchez un appartement spacieux avec faible charge de copropriété? Des espaces spacieux et lumineux ? Et le tout avec le charme de l’ancien?

Florian Barroy Immobilier vous présente ce splendide et spacieux appartement de 147 m² loi carrez et de 200 m² au sol.

Situé dans une petite copropriété disposant de 3 lots d’habitations et d’un commerce ( nombre de part majoritaire dans la copropriété)

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR, avec un loyer estimé à  830 euros charge comprise soit une rentabilité brut avec les frais de notaire de 6.3%.

LOCALISATION :

Idéalement située dans le bourg de la commune de Cercottes, cette propriété est à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces locaux du bourg ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

AGENCEMENT INTERIEUR :

   AU REZ-DE-CHAUSSEE :

   –  une entrée accueillante

   –  une grande cuisine fonctionnelle,

   – un salon confortable

   – une salle à manger spacieuse et lumineuse  (pièce de vie de 50 m² avec le salon)

    – des toilettes indépendantes

    – une buanderie

    – un débarras spacieux

     – un grand garage.

AU 1er ETAGE:

     –  un palier

     – 4 belles chambres

     – une salle de bain avec douche

     – des toilettes indépendantes

INFORMATIONS COPROPRIETE:

    Nombre total de lots : 11

    Nombre de lots d’habitation et commerce: 4

    Charges annuelles : 1400 €

    Charges mensuelles : 117 €

    Compris dans les charges : Assurance copropriété / entretien espace vert /  syndic

    Procédures en cours : Pas de procédure en cours

Cette appartement en copropriété majoritaire offre un cadre de vie harmonieux alliant espace, intimité et praticité.

Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.

Photos

Intérieur

Extérieur

Prestations

Copropriété

Détails

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/05/2022

Facture d’énergie estimée

Entre 2230€ et 3100€ / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3100€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi vite pour le visiter ou pour plus de renseignements !