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Florian Barroy Immobilier

Un projet - Un toit - Une vie

FLORIAN BARROY IMMOBILIER APPARTEMENT APPARTEMENT STYLE ANCIEN 1900 AVEC JARDIN CENTRE BOURG DE CERCOTTES GRANDE PIECE DE VIE

Maison en COPROPRIETE ( majoritaire) avec JARDIN NON MITOYEN Cercottes 6 pièces 147.98 m2

145 000 €

Prix Honoraires d'Agence Inclus

Exclusivité
Référence de l’annonce : 45

147.98 m²

25 m²

6 pièces

4 chambres

1 pièce d'eau

2 WC

200 m²

Description

Florian Barroy Immobilier vous présente cette élégante maison en copropriété, datant de 1900, où vous pourrez profiter du confort et de l’intimité d’une habitation individuelle, dans un cadre convivial de copropriété majoritaire.

Cette demeure spacieuse, d’une surface de 147.98 m² en loi Carrez et 200 m² au sol, offre un jardin privatif NON MITOYEN d’environ 200 m² (accessible après avoir traversé la cour commune), idéal pour des moments de détente et de loisirs en plein air.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR, avec un loyer estimé à 830 euros charge comprise soit une rentabilité brute avec les frais de notaire de 6.3%.

Localisation

Idéalement située dans le bourg de la commune de Cercottes, cette propriété est à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces locaux du bourg ainsi que de la gare, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Agencement Intérieur

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une grande cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle à manger spacieuse (pièce de vie de 50 m²), des toilettes indépendantes, une buanderie pratique, un débarras spacieux et un grand garage.

À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, offrant des espaces de repos et de vie bien agencés.

Jardin Privatif Sans Vis-à-vis (non mitoyen)

À l’extérieur, après avoir traversé la cour commune, un jardin privatif d’environ 200 m² vous attend, offrant un espace sans vis-à-vis, parfait pour les moments de convivialité, les activités en plein air et même un potager pour les amoureux de la nature.

Cette maison en copropriété majoritaire offre un cadre de vie harmonieux alliant espace, intimité et praticité.

Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.

Photos

Intérieur

Extérieur

Prestations

Copropriété

Détails

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/05/2022

Facture d’énergie estimée

Entre 2 230€ et 3 100€ / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230€ et 3 100€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Logo Georisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi vite pour le visiter ou pour plus de renseignements !