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Florian Barroy Immobilier

Un projet - Un toit - Une vie

Maison Boulay Les Barres 4 pièce(s) 88 m2 A FORT POTENTIEL

206 000 €

Prix Honoraires d'Agence Inclus

Exclusivité
Référence de l’annonce : 48

88 m²

31.26 m²

4 pièces

2 chambres

1 pièce d'eau

1 WC

2016 m²

Description

Vous cherchez une maison familiale avec un fort potentiel ? Un havre de paix ?

Florian Barroy Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison située à Boulay-les-Barres, nichée sur un terrain arboré de 2 016 m².

Voici ce que cette perle rare vous réserve :

Au rez-de-chaussée :
– Une grande entrée qui peut s’ouvrir sur le salon-séjour.
– Un spacieux salon-séjour lumineux et traversant, offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 43 m² (en ouvrant sur la cuisine) ou de 52 m² (en ouvrant sur la cuisine et l’entrée).
– Une grande cuisine, parfaite pour les gourmands et les gourmets !
– Deux belles et grandes chambres pour des nuits paisibles.
– Un WC indépendant, pratique et fonctionnel.
– Une salle de bain pour vos moments de détente.

Les combles : (sur une chape béton)
– Une surface au sol d’environ 100 m², déjà aménageable avec deux ouvertures et une trémie réalisée, pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement.

Et ce n’est pas tout :
– Un sous-sol complet avec un grand garage, idéal pour vos véhicules et rangements.
– Un terrain piscinable ou possibilité de faire une deuxième construction (sous condition de déplacer la micro station d’épuration).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie espace, lumière et potentiel d’aménagement infini !

Photos

Intérieur

Extérieur

Prestations

Détails

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/01/2024

Facture d’énergie estimée

Entre 1730€ et 2390€ / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2390€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/06/2021 (abonnement compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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